公告进程时间:2021-03-18

大鹏新区金岭路东段北片区原为文体中心选址地块,经过多轮选址规划研究后,现阶段统筹考虑新区重要行政、文化、公安、交警等附属设施的布局,建设公安指挥中心、档案馆·方志馆、交警大队营房等技术用房以及相应服务配套设施。

深圳作为设计之都,市委市政府、新区党工委和管委会对城市品质要求达到前所未有的高度。通过此次竞赛,将选出具有前瞻性、富有创新性的建筑群落,使三组建筑在满足各自功能需求与标志识别的前提下,形成相互呼应、支持、共享的整体风貌,塑造出新区的新形象,同时推动项目下阶段的落地实施。

项目选址于深圳市大鹏新区葵涌中心区金岭路和规划金业北路交汇处西北侧,龙岗401-01号片区[葵涌中心区]法定图则09-06和09-07地块(目前法定图则正在调整中,拟调整为公共管理与服务设施用地),距离大鹏湾约3.4公里。东临工业用地,北临笔架山,西临禾塘山水公园与大鹏新区管理委员会,南侧为金岭路连接金业大道,地理位置优渥。

附图1-1 区位图
附图1-2 放大区位图
附图1-3 项目用地航拍图

设计内容

项目用地面积约77174平方米,总建筑面积为178329平方米,其中地上建筑面积112337平方米,地下建筑面积约65992平方米(暂定,地下面积主要为设备用房、停车及人防,设计师可视具体方案处理地形方式适当调整)。

设计需整合公安指挥中心、档案馆·方志馆、交警大队营房等技术用房以及相应服务配套设施的功能及空间关系。充分考虑各个专业设计的协作,以及公共空间资源的共享,在城市设计、建筑设计、景观设计三个方面统筹考虑。

(1)档案馆·方志馆:总建筑面积96364平方米。(地上建筑面积约64862㎡,地下建筑面积约31502㎡)

(2)公安指挥中心:总建筑面积55519平方米。(地上建筑面积约32702㎡,地下建筑面积约22817㎡)

(3)交警大队:总建筑面积26446平方米。(地上建筑面积约14773㎡,地下建筑面积约11673㎡)

(4)周边其他功能:根据场地整体条件,综合布置相关休闲健身及体育设施。


※ 最终设计内容以竞赛文件内容为准。

报名要求

(1)参赛联合团队须是注册的企业或机构。

(2)本次竞赛不设资质及业绩要求。

(3)因本次竞赛项目为多个单体项目的集合,因此也要求报名参赛者为2家及以上的设计机构组合为联合团队来参赛,联合团队应有“总体设计统筹+不同单体建筑师”的分工组合,以达到项目建筑群既有相互呼应、联系的整体感,又能满足不同部分设计要求(包括进度)之下的丰富个性。参赛联合团队各方不得再与另外的设计机构组成联合团队参加此次竞赛。

(4)参赛联合团队合作方需签署合法有效的《联合团队协议》,并明确牵头设计机构,以及各方的权益份额、工作内容和工作量。

(5)不接受个人或个人组合的报名。

竞赛规则

(1)竞赛方式:公开+邀请

(2)竞赛流程:

入围简案阶段

简案需针对已有城市设计指引及竞赛任务书进行分析,并提出改进建议及概念草案供评选。

  • 确定8家入围联合团队,获得入围奖金,进入概念方案竞赛。
  • 8家入围联合团队中5家采用公开报名甄选方式,3家为邀请方式。
  • 3家受邀设计机构需自行与其他设计机构组成联合团队,获得竞赛概念方案阶段参赛资格。
  • 公开报名及受邀参赛联合团队均需提交简案进行评审。

※ 若3家受邀联合团队无法提供满足入围简案阶段任务书要求深度的简案,则有可能取消其参赛资格,由备选参赛联合团队进行替补。

概念方案阶段

在确定的任务书及城市设计指引下,提出建筑概念设计方案供评选。概念方案阶段竞赛仍保持公开,接受自由参赛联合团队继续报名,已报名并通过审核的自由参赛联合团队方可参加概念方案阶段。(自由参赛联合团队不获得入围简案阶段奖金)。

  • 通过入围简案阶段产生的8家入围参赛联合团队以及自由参赛联合团队进入本阶段;
  • 8家入围参赛联合团队以及已报名并通过审核自由参赛联合团队提交符合设计任务书要求的设计成果文件,每家只允许提交一个竞赛方案;
  • 主办方依法组建方案评审委员会,对参赛方案进行评审。方案评审委员会采用记名投票法(逐轮淘汰),选出3家参赛联合团队(有排序,但不作为最终结果)进入第三阶段-审定及优化阶段。

审定及优化阶段

主办方组建审定委员会审定竞赛评选结果,确认第一名优胜方案。第一名方案优胜联合团队后续需根据各方意见进行优化。

 

阶段

时间

事项

入围简案阶段

2021.03.18(暂定)

发布竞赛公告及接受报名

2021.03.25(17:00前)(暂定)

质疑截止

2021.03.29(17:00前)(暂定)

答疑及补遗发布

2021.04.13(17:00前)(暂定)

文件提交截止

2021.04.14-04.19(暂定)

竞赛评审会(简案暗标)及结果公示

概念方案阶段

2021.04.23(暂定)

发布正式竞赛文件及设计任务书

2021.04.27(暂定)

踏勘答疑会(组织形式另行通知)

2021.04.30(暂定)

质疑截止(电子邮件形式)

2021.05.04(暂定)

书面答疑(电子邮件形式)

2021.06.05(15:00前/Before 15:00)(暂定)

入围联合团队递交成果文件

2021.06.06-06.10(暂定)

方案评审(暗标)及结果公示

审定及优化阶段

2021.06.(待定)

审定方案及结果公示

2021.06(待定)

方案优化

注:

  (1)所有时间均以北京时间为准,主办方保留调整日程安排的权利。

  (2)温馨提示:因本项目入围简案阶段时间紧凑,建议参赛联合团队提前组织设计力量,以尽早准备方案设计阶段工作。

竞赛奖金

(1)入围简案阶段奖金:

      8家入围联合团队均获得50万元人民币

(2)概念方案及审定阶段奖金:

  • 第一名联合团队获得230万元人民币(含方案优化费用)
  • 第二名、第三名联合团队各获得70万元人民币

注:前三名奖金不包含入围阶段奖金。

深圳市大鹏新区管理委员会

承办方:

深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

项目使用单位:

深圳市大鹏新区机关事务管理中心

深圳市公安局大鹏分局

深圳市公安局交通警察支队大鹏大队

竞赛组织单位:

深圳市未来家投资发展有限公司

联系方式:

蔡工13590410014

符工13923439321

(北京时间周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00)