公告进程时间:2020-02-27

1.项目背景

盐田田心工业区片区重点更新单元是市政府批准的重点城市更新单元项目,项目位于盐田区沙头角街道梧桐山隧道口,北临深盐路,西临沙深路,南至金融路,总占地面积约18.2万平方米,拆除范围15.6万平米,包含了桐辉片区、海关生活区片区、田心工业区片区和田心市场片区四个地块。项目区域位置优越,处于深圳东进门户,是都市核心区扩容的关键节点,承接着市中心区产业、功能外溢、拓展经济发展的新空间。同时,项目所处的沙头角片区是盐田区综合城市功能聚集区,作为片区更新规模最大、区域位置最重要的项目,承担着打造盐田区复合型服务中心和宜居宜业宜游的现代化国际化先进滨海城区的使命,成为深盐路发展轴沿线的重要名片。

为充分挖掘片区价值,由盐田区城市更新和土地整备局主办,组织开展深圳市盐田区田心工业区片区重点更新单元城市设计国际咨询,对该更新单元城市设计进行深入、详实研究,推动该更新单元高水平规划、高水准建设。

项目区位图

2.项目定位

1)从湾区层面,打造粤港澳大湾区深度融合·配套示范区

2)从深圳层面,构筑深圳东部商务智核·深港科创智谷

3)从盐田层面,建立活力西门户·国际化都市风貌生活区

3.竞赛目的

本次国际咨询旨在通过国内外优秀规划设计机构集思广益,征集兼具未来性、创意性与实施性的城市设计方案。立足深圳建设中国特色社会主义先行示范区的使命,以粤港澳大湾区的视野,高起点规划设计田心工业区片区,打造国际领先、世界一流、契合粤港澳大湾区国际旅游消费合作区发展定位的综合性城市中心区。

设计内容

本次设计范围共包含两个层次,即整体研究范围与详细设计范围。

整体研究范围如图洋红色范围所示,北沿梧桐路,南至中英街,西沿香港边界。城市设计范围用地约187公顷。主要内容包括:

· “山-城-海” 关系研究

· 城市空间形态研究

· 功能业态研究

详细设计范围如图红色范围所示,包含桐辉居片区、海关生活区片区、田心工业区片区和田心市场片区四个地块。项目范围约18.5公顷。主要内容包括:

· 规划结构和功能布局

· 空间形态和城市品质

· 道路交通和慢行系统

· 地下空间和开发利用

· 概念性建筑方案

研究范围图

报名要求

本次竞赛为邀请竞赛,分为三个阶段进行: 第一阶段为邀请确认阶段;第二阶段为方案设计阶段;第三个阶段为评审和整合成果阶段。

第一阶段 :邀请确认阶段

1.本次竞赛将邀请5家设计机构,分别为:

序号

邀请入围的设计机构

1

深圳市欧博工程设计顾问有限公司

2

艾奕康设计与咨询(深圳)有限公司

3

华阳国际工程设计股份有限公司

4

株式会社日本设计

5

和设计有限公司

2.本次竞赛不接受以上5家受邀设计机构之外的其它设计机构、个人及个人组合的报名。

3.受邀设计机构应按时提交《参赛确认函》。若递交《参赛确认函》的受邀设计机构因非不可抗力因素中途退出或最终放弃参加竞赛,主办方有权在今后拒绝该设计机构参加其它任何项目的竞赛或投标。

4.参与本次竞赛活动的设计团队人员应为该设计机构的在册人员,主创设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任,且必须直接参与竞赛全过程。1.入围设计机构需尽快组建团队,进场踏勘,及时开展设计工作。3.方案设计成果汇报采用多媒体自动播放与主创设计师汇报讲解相结合的方式进行,每个设计机构汇报20分钟(含多媒体播放时间,多媒体播放长度设计机构可根据自己的汇报方式自行决定)、答疑10分钟,总时间不超过30分钟。1.由主办方组织业内专家,对5家设计机构提交的设计成果进行评审,确定排名,提出评审意见,提交给主办方。

第二阶段:方案设计阶段

1.入围设计机构需尽快组建团队,进场踏勘,及时开展设计工作。

2.入围设计机构按规定提交设计成果后,各设计机构经抽签,按抽签号顺序,由主创设计师进行方案设计成果汇报并回答专家提问。

3.方案设计成果汇报采用多媒体自动播放与主创设计师汇报讲解相结合的方式进行,每个设计机构汇报20分钟(含多媒体播放时间,多媒体播放长度设计机构可根据自己的汇报方式自行决定)、答疑10分钟,总时间不超过30分钟。

第三个阶段:评审和整合成果阶段

1.由主办方组织业内专家,对5家设计机构提交的设计成果进行评审,确定排名,提出评审意见,提交给主办方。

2.获得第一名的设计机构,在专家意见上深化完善田心工业区片区重点城市更新单元城市设计成果后,必须进一步协助田心工业区片区重点城市更新单元专项规划编制团队完成成果的整合工作。

竞赛规则

竞赛规则(含日程安排)Competition rules (including schedule):

阶段

时间

事项

第一阶段设计机构征集

2020年2月27日

发布国际咨询公告

2020年2月28日

发布入围通知书

第二阶段方案设计

2020年3月2日

组织踏勘、答疑

2020年4月21日

提交设计成果

2020年4月底

召开方案评审会、公布评审结果

第三阶段成果整合

2020年4月底-2020年5月

成果深化及整合

注:以上时间以北京时间为准,主办方保留调整日程安排的权利。

竞赛奖金

1.奖金

方案评审小组按程序对5家机构提交的方案设计成果进行评审,优胜者将获得如下咨询奖励。

第一名(1名):获得奖励人民币壹佰伍拾万元整(小写¥1,500,000.00元);

第二名(1名):获得奖励人民币壹佰贰拾万元整(小写¥1,200,000.00元)

其他入围机构获得奖励人民币柒拾万元整(小写¥700,000.00元);

2.奖金的支付

本次竞赛的奖金均以人民币支付,所获奖金等产生的任何税金由参赛机构自理,须提供符合主办方要求的中国国内完税发票。相关费用在最终竞赛结果公示结束后开始办理支付手续。国外设计机构若无法使用本机构帐户收取人民币的,可授权国内合法独立法人代收款项及开具发票。

3.其他

参赛设计机构参加本次竞赛的所有费用(含差旅住宿费)均自行承担。如方案评审委员会认为参赛机构提交的成果文件未达到本次竞赛设计工作深度及要求的,主办方将不予支付其设计补偿费。

盐田区城市更新和土地整备局

主办方:盐田区城市更新和土地整备局

联系人:徐东超,秦俊武

联系电话:22320390;18566228951