公告进程时间:2019-12-25

深港科创综合服务中心项目位于深港科技创新合作区深方园区西翼福田保税区内,是保税区的形象展示窗口和交通门户地区,处于海关围网内部。项目东侧为福保中心公园和长平商务大厦,北侧居住区为福源花园,西侧为德宝物流大厦,南侧为昱科环球存储科技(深圳)有限公司以及长富金茂大厦。项目商业用地面积8118.1㎡,文体设施用地3000㎡,轨道交通(地铁出入口)用地249.5㎡。

商业办公地块(01地块)总计容建筑面积为83710.㎡。其中商业办公面积为75110㎡,公共配套设施8600 ㎡(含公共配套用房、社康中心、警务室),塔楼限高200m,地下停车位不少于312个,地下公共通道约530㎡。

文体设施用地(02地块)总计容面积约为6400㎡。地下室不超过三层,和办公商业地下室零退线建设,地上与商业办公地块连通。

本设计项目为限额设计,商业办公地块总建安费应控制在71,322.00万元以内,文体设施地块总建安费应控制在1,2000.00万元以内。

(详见“设计任务书”)

设计内容

1、招标范围:

1.1本次全过程设计招标为深港科创综合服务中心的办公与商业(01地块)和文体设施(02地块)两个地块一体化设计,投标阶段的工作内容包括但不仅限于(详见“设计任务书”):

1)建筑方案设计。

2)景观概念设计。

3)所在街区的整体城市设计(研究范围见任务书图7)。

4)室内主要空间概念设计(包括但不限于大堂、商业、文体设施的室内概念设计)。

5)投资估算。

1.2中标单位以设计总包的形式完成以下内容并达到相应要求:

(1)前期设计配合(如用地相关手续的配合)、整体城市设计、建设用地范围内的总图设计、室外工程设计、建筑物设计、构筑物设计、地下工程设计、规划设计及单体设计等,包含方案设计及方案深化设计(含投资估算)、初步设计(含初步设计概算)、施工图设计、施工配合、竣工验收、竣工图编制等涉及本项目的一切设计及设计服务工作。

(2)工作内容和范围包括但不限于以下:建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、燃气(上述建筑工程所包含的相关专业的设计内容,包括总平面布置、竖向设计)、公共区域及办公示范区样板间(办公内部、商业内部、其他功能空间内部外所有公共空间)精装修设计、装配式设计、室内外园林景观及绿化设计、室外总图设计和各类管网管线及其综合设计;红线范围内的市政配套及与红线外各项市政管线与道路接口设计;限高、人防、消防、抗震支吊架、预留孔洞、节能、水保、防洪、交通、地铁影响评价、环评、地灾、交评、道路开口、地铁影响评估、绿色建筑、防雷、泛光照明、标识系统(含地上及地下室交通标识标线)、智能化、装配式建筑、擦窗机设备设计、电梯(升降梯及自动扶梯)工程、BIM设计、外墙及天面清洁和维修系统工程、幕墙、钢结构及网架等的深化设计;编制各专项报告,包括但不限于项目申请报告、环评报告、土壤检测、水土保持报告、地质灾害报告、绿色建筑、海绵城市、地震安全性评估、风洞试验、交通影响评价报告、市政管网接驳等;工程招标所需的技术要求和说明等相关文件;满足政府相关部门审查和甲方所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审(包括与地铁公司沟通并完成各阶段设计报地铁公司审批),报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和投资计划所含项目的设计。

(3)中标人在设计和项目实施过程中还应配合招标人完成以下配合工作:报建配合;二次深化设计配合及相关二次深化图纸的审核;与项目实施有关的一切设计配合工作(如地铁接驳设计配合、工程地基勘察配合、基坑设计与桩基础工程招标配合、工程总承包招标配合);

(4)其他与本项目有关的设计工作。

(5)中标人如无相应的专项设计资质,或需要其他专业公司配合的工作(如幕墙设计、室内设计、机电顾问咨询、结构顾问咨询),应委托具有相应资质和实力的单位承担。对于需要专业公司进行深化设计的项目,包括但不限于上述(1-4)条中所述内容,其设计深度必须满足施工图设计深度要求。其设计成果须经中标人审核通过。

(6)参加和接受设计过程中所必须、必要的审查和专项审查例如超限审查等各项审查,接受招标人委托的第三方顾问公司和审图机构及精细化审图机构的图审,并对其提出的意见进行协商和修改直至审查通过。

报名要求

报名截止时间:

资格预审申请资料提交截止:2020年2月10日(17:00前)

(1)投标人递交资格预审文件必须要提前在网站进行信息注册:https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/czindex.html(投标人如为联合体,所有成员均须注册)。

(2)资格预审申请文件及电子文档密封包装在一个密封袋中,在密封袋上注明“工程名称”、“投标人名称”(投标人名称须与深圳市建设工程交易服务中心注册的公司名称一致)。密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章或法人签名(投标人如为联合体,国内单位需加盖公章和法人签名,国外单位加盖公章或法人签名)。

(3)投标人须将上述要求的资料于深圳市建设工程交易服务网(http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/)招标公告中递交投标文件截止时间前送往深圳市福田区振华路8号设计大厦二楼窗口(不接受邮寄或快递,须现场递交文件)。招标人不接受提交截止时间以后递交的资格预审申请文件。

(4)投标人递交资格预审申请文件时,请手持一份法人证明书和法人授权委托书,以便深圳市建设工程交易服务中心工作人员接受资格预审申请文件时核查递交人员身份。

报名要求:

1.  投标人必须是具有合法经营资格的建筑设计公司,本项目招标内容系其主营业务范围之一,不接受个人及个人组合的报名。

2.  投标人(或联合体牵头单位)须具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑行业(建筑工程)甲级或工程设计综合甲级资质,资质证书有效期应不早于截标日期,如在截标日期前到期的须提供政府主管部门提供的有力续期证明材料。

3.  本次招标接受设计机构组成设计联合体投标。境外投标人需为独立注册的法人或为当地建筑行业协会成员,并与境内投标人组成联合体报名投标,联合体成员不多于两家。境内投标人为联合体牵头单位,且需满足报名条件第1条和第2条要求。联合体牵头单位承担投标及履约中应承担的全部法律责任与义务,其他联合体成员单位承担连带责任。以联合体形式投标的单位,联合体各成员单位不得再单独以自己名义,或者与另外的设计单位组成联合体参加此次投标。

4.  项目负责人必须为境内投标人人员且具备国家住房和城乡建设部颁发的一级注册建筑师资质。


竞赛规则

1、本次招标分为三个阶段,分别为第一阶段 - 报名及资格预审,第二阶段 - 设计竞标阶段 及第三阶段 - 定标阶段。第一阶段- 报名及资格预审,公开征集设计方案,投标单位根据招标规则及设计任务书,提交相应的报名文件和概念提案,通过资格预审选出5名投标申请人作为入围投标人进入第二阶段的设计竞标阶段。同时再评选出2家备选投标人(须排序)。

2、招标日程安排

阶段

时间

事项

第一阶段

报名及

资格预审

2019年12月20日

发布资格预审公告及接受报名

2020年2月10日(17:00前)

资格预审申请资料提交截止

2020年2月11日(暂定)

资格预审会

2020年2月11日-2月13日(暂定)

公布资格预审结果

第二阶段

设计竞标阶段

 

2020年2月14日(暂定)

投标人递交《投标确认函》扫描件

发布招标文件

2020年3月2日(暂定)

踏勘答疑会,现场递交《投标确认函》原件

2020年3月2日-2020年3月10日(暂定)

书面答疑

2020年3月30日(17:00前)(暂定)

投标人递交成果文件(提交地址届时通知)

开标会

2020年4月2日(暂定)

方案评审会,需述标

第三阶段

定标阶段

2020年4月30日(暂定)

定标会

2020年5月8日(暂定)

公布中标结果

☆本日程表为方便投标人了解本项目大概流程,所有时间均以北京时间为准,最终以本项目各阶段实际发生事项及时间为准(深圳市建设工程交易服务网动态公布)。招标人保留调整日程安排的权利。

设计费

入围投标人须依据设计方案对深港科创综合服务中心进行报价,并随设计竞标成果文件一并提交。

商业办公地块(01地块)设计合同总价不超过3269.00万元人民币(含税),设计费总价包干。01地块投标单位按总价报价。

文体设施地块(02地块)设计合同设计费用暂定总价为526.64万元,02地块投标单位按单价报价,投标报价上限为487.63元/m2(含税),面积以《建设工程规划类许可证》中的总建筑面积为准,设计费单价包干。文体设施地块为贡献用地,待文体贡献用地的计划资金下达后,按福田区政府投资项目代建制管理办法中资金监管协议相关内容予以支付。

招标人支付的费用均含税,中标单位应提供中国境内完税发票,设计费收款单位必须为境内(不含港澳台)公司。

设计补偿费

(1)本次招标评选出前二名中标候选人,定标委员会从中确定一名中标人,中标人将获得本项目的设计合同,另外一名中标候选人则获得设计补偿费80万元人民币(含税)。

(2)其他进入设计竞标环节的入围投标人且其方案得到评审委员会认可的将分别获得设计补偿费60万元人民币(含税)。

(3)设计补偿费的支付:本次投标的设计补偿费均以人民币支付,费用均含税,获得设计补偿费的投标人应在中标公示结束(且没有异议)后一个月内签署落标补偿协议并提供请款资料,招标人在中标公示结束(且没有异议)后开始办理支付手续,支付协议和请款资料要求将在招标文件中发布。


※特别提示:

1、请链接本项目建设交易中心网站发布的公告下载资格预审文件:

https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/jyw/zbGongGao_View.do?ggguid=2c9e8ac26ef99c70016f3b2a0a45450e

2、根据深圳建设工程交易服务系统后续程序的管理要求,投标申请人(包括联合体牵头单位、联合体成员单位)必须提前办理网上企业信息登记。

深圳建设工程交易服务中心

网上办理地址:https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/

咨询电话:+86-0755-83785155; +86-0755-83787822

深圳深港科技创新合作区发展有限公司

招标人:深圳深港科技创新合作区发展有限公司

联系人:唐工、杨工

联系电话:0755-23912284、18503009314

邮箱:sgkc_02@163.com , competition@ehow.net.cn

招标代理机构: 深圳市国际招标有限公司

联系人:陈树焕、李家禅、万卓

联系电话:0755-22965605、83500322、83500113、

18603013345、15989469552、13316523090