项目名称: 深圳大运中心三号地块建筑方案及再利用城市设计策略竞赛
基地位置: 龙岗区大运新城大运中心
竞赛内容: 大运中心三号地块的建筑方案设计,并需考虑三号地块与周边地块的联系
用地面积:  31000平方米
建筑面积:不超过40000平方米

一、项目概况

大运中心位于龙岗区大运新城核心地段,总用地面积52万平方米,总建筑面积29万平方米,包括体育场、体育馆、游泳馆。

大型体育场馆运营一直是世界性难题,大运中心位于新兴的大运新城,配套奇缺、功能单一、运营费用高昂,矛盾尤为突出。自大运会结束后,两年时间内大运中心举办的赛事、活动寥寥,长期空置、沉寂,远未发挥出应有的体育、文化类公共服务职能。

2012年,在市政府授权下,龙岗区政府公开选聘大运中心“一场两馆”总运营商。大运中心总运营商竞聘模式以契约方式实现政府所有、企业运营的产权分离体制,大运场馆资产及周边土地资源由市政府所有,资产委托龙岗区政府代管,由龙岗区政府选聘公司运营。

通过公开竞聘,2012年12月24日,佳兆业集团与业主方代表,龙岗区文体局正式签订《深圳大运中心“一场两馆”项目修建-运营-移交(ROT)协议》,正式成为大运中心总运营商。2013年,大运中心共举办国际女排精英赛、迷笛音乐节、洲际杯篮球赛、壹基金蓝色之夜公益活动等15场大型赛事、活动,总共107场各类型赛事、活动。 

二、竞赛内容

1. 本次竞赛的主要内容为大运中心三号地块的建筑方案设计,并需考虑三号地块与周边地块的联系,对大运中心再利用的思考及大运中心与周边片区的联系。

2. 中标人将承担大运中心三号地块建筑方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图编制及后续施工配合工作。(详见设计任务书) 

三、竞赛目的

1.提供配套服务设施,为大运中心由一个为事件而设计的城市空间转型成为城市生活而做的空间作出先锋性的探索。

2. 用新的建造体系满足快速实施、可生长、可拆建的创意建筑聚落。

3. 打造成行业内关注的建筑项目,作为学术成果(建筑本身)参与建筑双年展或成为展场。 

四、竞赛方式及规则

1.竞赛采用公开报名的方式, 所有设计机构或联合体需根据竞赛文件要求,提交相应的报名材料。

2.本次竞赛无资格预审环节,设计机构在报名成功后即可开始方案设计工作,承办方将根据所有设计机构提交的设计成果文件进行方案评审。

3.以联合体形式参加竞赛的,联合体各方应签订《联合体协议》,同其他报名文件一并提交组织方。联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次竞赛。联合体获得设计合同的,联合体各方应签订《联合设计声明》,指定设计牵头人,明确各方工作权责和内容。

4.竞赛方案评审采用明标的方式进行,要求参赛单位进行现场汇报,将评选出三个优胜方案,并标明排序,前三名的设计机构都将获得相应奖励。获得第一名的设计机构即为中标人,将获得本项目的委托设计合同。

五、报名要求及报名文件

1.  本次竞赛对设计机构不设资质要求,境内外设计机构均可报名,且允许联合体报名,不接受个人及个人组合的报名。

2. 报名文件应包括: 1)报名单位基本信息 2)联合体协议书(若以联合体形式参赛) 3)法定代表人授权委托书 4)法定代表人或经办人有效身份证(护照)复印件 5)拟投入主要设计人员简历表 6)拟投入本项目设计人员汇总表

注:上述资料均须加盖设计机构公章或签字,详见附件一。 

3. 报名文件递交 报名的设计机构应首先以电子邮件方式(邮箱:scd-competition#szdesigncenter.org)向组织方发送电子版报名文件,请设计机构将报名邮件的标题命名为“大运中心三号地块建筑方案及大运中心再利用城市设计策略竞赛报名资料+机构名称+日期”。经承办方及组织方报名确认后,参赛者即可开始方案设计。

4. 参与本次竞赛活动的设计人员应为设计单位的在册人员,该项目负责的总设计师必须直接参与设计全过程。

六、竞赛奖金

1.设计机构提交的设计方案经方案评审委员会评审获得前三名的,将分别获得竞赛奖金: 第一名:50万元人民币 第二名:30 万元人民币 第三名:20 万元人民币

2. 设计机构参加本次竞赛的所有费用均自行承担,承办方支付的设计费及竞赛奖金均含税,设计机构应提供中国境内完税发票。设计费及竞赛奖金在最终竞赛结果公示结束后开始办理支付手续。承办方将与优胜设计机构签订协议,以支付相应费用。

3. 设计机构以设计联合体名义参加竞赛的,承办方只负责与设计联合体的牵头设计机构联系和结算。

4. 中标人如与承办方签订设计合同,所获得的竞赛奖金将作为设计合同金额的一部分,并在首期付款项中予以扣除。

七、设计费

1. 在符合本竞赛须知条件下,本项目设计费固定价为肆佰万元人民币(¥4000000.00)。设计工作包括建筑方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及竣工图编制等内容。不符合上述条件,将不予支付设计费用。

2. 中标人如与承办方签订设计合同,在设计合同签订前,中标人应根据最终方案评审委员会的意见进行方案修改完善工作。方案修改完善费用包含在设计费(合同价款)内,中标人不得提出额外的费用补偿。 

八、日程安排

本次竞赛工作无资格预审阶段,具体日程安排如下:

时间 事项
2014年5月21日-6月5日17:00前 报名周期
2014年6月6日(暂定) 现场踏勘及答疑(地点将另行通知)
2014年6月23日17:00前 提交设计成果文件
2014年6月25日(暂定) 方案评审会
2014年6月27日(暂定) 公布方案评审结果

注:所有时间均以北京时间为准,承办方保留调整日程安排的权利。若日程变动,组织方将会提前一周通知。 

九、资料索取

相关资料请点击下列文件名下载:

竞赛文件

附件1-4

附件5-10

十、 联系人

主办方:深圳市龙岗区文体旅游局

承办方:佳兆业文化体育(深圳)有限公司

联系人:姚工、范工

联系电话: (86)755-82480486 ;22919997

组织方:深圳市城市设计促进中心

联系人:陈工、杨工

联系电话:(86)755-83243435

地址:深圳市福田区中康路8号雕塑院A栋302办公室

邮箱:scd-competition#szdesigncenter.org

监督方:深圳市规划与国土资源管理委员会龙岗管理局

竞赛专用微博:http://e.weibo.com/szdesigncenter

竞赛专用微信:shenzhen-design

主办方
深圳市龙岗区文体旅游局

承办方:
佳兆业文化体育(深圳)有限公司

监督方:
深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局