大浪时尚小镇原乡排屋保护性改造概念方案设计竞赛公告 -深圳市城市设计促进中心

大浪时尚小镇原乡排屋保护性改造概念方案设计竞赛公告

2018-08-07

本活动不由深圳市城市设计促进中心组织策划,不代表中心观点及立场。

一、项目说明

  (一)项目名称:大浪时尚小镇原乡排屋保护性改造概念方案设计

  (二)参赛人资质要求:本次竞赛采用公开报名的方式,参赛人须具有建筑设计乙级及以上资质,且在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织(提供相关证书加盖参赛人章)。不接受个人及联合体报名。

  (三)项目概况

  项目位于大浪办事处北约 1公里的上岭排村内。相邻自然村有下岭排、黄麻埔、水围、新围等村。该村居因围山而建,始叫岭排围村,后因人口增长,向外围扩展分村为上、下,而取名上岭排。上岭排村居始建于清朝,成型于民国时期,现状多保留于建国初期,自然环境为丘陵地带,排屋紧临小山而建,大浪河从老村西南穿过,上岭排村地势整体较平缓。2006年至今,属大浪(街道)办事处上岭排社区。原乡排屋主要建筑为客家民居,共约250座,占地约4万平方米,其中1座为谢氏宗祠,保存现状基本完好,另有传统建筑百年古井一口。根据规划指引,其中核心保护范围面积约7728平方米,建设控制地带面积约为32000平方米。

  (四)项目必要性

  小镇自然山水条件优良,三面环山,两面环水。原乡排屋处于历史风貌核心保护范围内,但随着原居民的逐渐迁出,市政基础设施配套不完善,保护、修缮工作不到位,居住环境脏、烂、差,造成生活气息和传统文化逐渐流失。为提高特色小镇的整体形象,激活社区原乡文化,提升小镇城市活力,原乡排屋保护性改造势在必行。

  (五)项目的目标定位

  以建设特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特色小镇为目标,依托大浪服装时尚中心,原乡排屋的保护性改造需要发展成融合居住生活、商贸服务和休闲旅游的创意休闲区。本项目需要针对深圳高度城市化的特点,积极挖掘本地资源特色,探索时尚旅游的发展模式,开展旧村保护改造、周边商业氛围营造等研究工作,可建设商业步行街、艺术展馆、艺术家工作室、特色民宿等设施,丰富产业、文化、生态景观、活力宜居等多重内涵,成为深圳市打造时尚特色小镇的标杆项目。实现生产、生活、生态、文化的有机融合,增加小镇对创意人才和旅游消费者的吸引力,既保护传统建筑又兼顾社会效益和经济效益。

二、竞赛规则

  (一)参赛机构需提交资质证书扫面件及正式的报名表(详见附件1),以确认自愿参赛。参加本次竞赛活动的设计人员应为该机构的在册人员。

  (二) 本次竞赛工作不设资格预审环节,直接对符合资质要求的参赛单位提交的成果文件进行方案评审。评审委员会由主办方依法组建,成员由相关专家、主办方代表组成(7人)。

  (三) 竞赛采用明标的方式进行评审,即参赛单位进行现场汇报(须由参赛单位的主创设计师汇报方案并回答评审的疑问,具体汇报细节届时将统一通知)。评审过程中发生的问题和产生的纠纷,由评委会讨论并由评委会主席裁决。

  方案评审办法:方案评审专家委员会采用逐轮淘汰的记名投票法,专家充分讨论,投票选出排序的前三名,并提出评审意见,推荐给主办方。

三、竞赛内容

  1、调研:通过对现场及周边区位环境、实际构建筑物、空间格局、基础设施情况、地形地貌和原乡风貌的普查、调研情况,编制原乡排屋调研报告。

  2、保护性改造方向的确定及主题、功能的策划和整体概念方案设计:根据调研报告和原乡排屋历史风貌保护区规划指引,提出保护性改造的方向,确定出改造主题和功能,并结合道路、基础配套设施、交通出行、旅游、绿化景观、文化底蕴和创意等,设计出原乡排屋整体方案。包括但不限于原乡排屋场地布局、保护性改造重要部位、重点建筑、重要景观、面积、标高等和建筑风貌、基础设施配套、绿化景观、交通组织、旅游规划等整体性概念方案设计。

  3、3-4个典型建筑的提升概念方案;3-4 个典型巷道/景观节点的概念方案。

  4、项目整体和分项投资估算,建设运营维护策略,以及改造方案与周边区域环境、城市更新、郊野旅游等衔接点延续风格考虑。

四、设计竞赛的深度要求:

  本次竞赛的设计深度为概念性方案设计深度,由获得本次竞赛第一名的设计单位负责完成原乡排屋概念方案的优化、整合及重要部位的详细设计,达到方案设计的基本要求。竞赛第一名的优化设计成果包括但不限于将优化、整合后的概念性设计方案,在保持原有建筑风貌的基础上,按照建筑修复、绿化景观环境提升、配套基础设施完善(含道路、供水、供电、排水、消防、通讯、网络、小型观景台、留影亭等)、交通组织系统及旅游线路引导系统进行节点深化整合和方案设计。

五、设计竞赛的成果要求:(详见竞赛文件)

六、赛程安排及服务时限要求

  (一)赛程安排

时间

事项

报名阶段

8.6

发布竞赛公告

8.7-8.16

接受报名

设计竞赛

阶段

8.17

现场踏勘及答疑

8.18-10.17

10.17(18:00)

设计期以及成果整理;

参赛单位递交成果文件截止

10.22(暂定)

方案评审会

10.26

公布竞赛结果

  (二)服务时限要求

  设计周期为2个月,一次性提交设计成果。

  1、开展详细的现场调研、条件梳理,编制调研报告,并确定原乡排屋保护性改造的主题、功能、定位,形成初步整体性概念方案。

  2、在初步概念方案的基础上进行深化设计,完善重要部位、典型建筑、典型巷道、重要景观和基础设施提升的设计成果,达到较详细的概念方案设计深度。

七、竞赛奖金(本次竞赛不设设计补偿费)

  奖金总价为¥500000.00元(人名币伍拾万元整)。其中:

  竞赛第一名:30万元

  竞赛第二名:12万元

  竞赛第三名:8万元

  第四名及以后名次不设奖金。

八、资料索取

  竞赛信息查询和资料下载:www.szlhq.gov.cn

  微信公众号:大浪时尚小镇

九、联系方式

  联系人:徐工

  联系电话:0755-21019215

  报名邮箱:xzbgh@szlhq.gov.cn

  成果递交地址:深圳市龙华区大浪街道明浪路三号公共服务平台7楼小镇办

  欢迎有意向的设计机构踊跃报名,详细信息请参考《大浪时尚小镇原乡排屋保护性改造概念方案设计竞赛文件》。

  大浪时尚小镇原乡排屋保护性改造概念方案设计竞赛文件

  主办单位:大浪时尚小镇建设工作领导小组办公室

  2018年8月6日

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