太子湾DY02-02、DY02-04地块建筑工程方案设计公开招标公告

2017-05-18

本活动不由深圳市城市设计促进中心组织策划,不代表中心观点及立场。

一、项目说明

1.1项目名称:太子湾DY02-02、DY02-04地块

1.2联合招标人:深圳市太子湾商鼎置业有限公司

深圳市太子湾乐湾置业有限公司

1.3 项目概况

太子湾混合功能区DY02-02﹑DY02-04位于深圳南山区蛇口太子湾片区,分为二块宗地。总用地面积28006.06 m2,计入规定容积率建筑面积:160000 m2。建设功能包含办公、公寓式办公(商务公寓)、商业、和地下停车库等。

太子湾DY02-02地块,商业用地(C1),用地面积13951.77 m2,建筑容积率≤5.73 ,建筑覆盖率≤65%,建筑高度或层数≤120米,规定建筑面积80000 m2,其中商业25000 m2,办公55000m2,其他未尽事宜请详见本地块的《深圳市建设用地规划许可证》(深规土许NS-2016-0009号)(见附件)。

太子湾DY02-04地块,商业用地(C1),用地面积14054.29 m2,建筑容积率≤5.69 ,建筑覆盖率≤65%,建筑高度或层数≤120米,规定建筑面积80000 m2,其中商业25000 m2,公寓55000 m2,其他未尽事宜请详见本地块的《深圳市建设用地规划许可证》(深规土许NS-2016-0011号)(见附件)。

不计入容积率的总建筑面积:5万m2(以实际为准),为地下停车库。人防考虑合并集中设置。

本次招标将确定本项目的建筑设计方案,中标单位将负责完成项目的建筑方案设计(方案到报建深度,其中建筑部分达到扩初深度) 及后续其它需要配合的工作等。具体详见后面章节的设计任务书。

太子湾片区已经完成详蓝设计及片区城市设计,DY02-02、DY02-04二地块的建筑设计应遵循详蓝和城市设计的设计要求。

二、招标规则

本次招标工作分为两个阶段进行:第一阶段为报名及资格预审阶段;第二阶段为设计竞标阶段。

2.1 第一阶段—报名及资格预审

2.1.1  招标方式及报名条件

1)本次招标采用公开报名的方式,境内外具相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。不接受个人、个人组合及联合体报名。

2)报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

2.1.2  资格预审

政府主管部门将依法组建资格预审委员会,由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队等资料进行评审,评选出4家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段,同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出,则由备选投标人依序替补。

2.1.3  4家入围投标人应按时提交《投标确认函》(见附件)。

2.1.4  若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标,招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。

2.1.5  不接受入围投标人以外的设计单位参加(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。

2.2 第二阶段-设计竞标阶段

2.2.1  4家入围投标人提交符合招标任务书要求的成果文件,由方案评审委员会采用记名投票法进行评审,评选第一名作为中标人。中标人将获得本项目的设计合同。

2.2.2  方案评审委员会对第一名方案提出优化意见。

2.2.3  每家投标单位只允许提交一份设计成果。

三、资格预审文件的组成(详见招标文件)

四、招标日程安排

时间

事项

第一阶段

报名及资格预审阶段

2017年5月18日

发布正式公告及接受报名

2017年5月31日15:00前

资格预审资料提交截止

2017年6月5日(暂定)

资格预审会

2017年6月6日

公布资格预审结果

第二阶段

设计竞标

阶段

2017年6月8日 入围的投标人递交《投标确认函》
2017年6月8日-6月30日

书面答疑(通过邮件或者传真的形式)

2017年7月7日15:00前

投标单位递交成果文件(提交地址届时通知)

2017年7月11日(暂定)

方案评审会

2017年7月17日(暂定)

公布中标单位

☆  所有时间均以北京时间为准,招标人保留调整日程安排的权利。

五、设计补偿费

5.1 中标单位将获得设计合同, 其余3家入围投标人将分别获得设计补偿费10万元人民币(含增值税)。

5.3 设计补偿费为税前费用,投标人应提供中国境内的完税发票。设计补偿费用在最终投标结果公示结束后开始办理支付手续。

5.4 投标人投标产生的所有费用均自行承担。

六、设计费

投标单位依据设计方案报价,总价不超过320万元人民币(含增值税)。报价文件一式两份(格式见附件4、5、6),加盖公章,需单独密封,随成果文件一并提交。具体工作内容包括:用地红线图内规划设计及建筑方案(完成方案报建)、部分位于红线内的天桥、连廊、地下通道的方案设计以及初步设计、施工图设计和施工现场配合(即负责方案把控)等工作,不包括:设备、结构、灯光、幕墙、园林景观、室内装修、环保等专项设计。招标人将根据国家有关收费标准与中标候选人进行商务谈判,并以最终实际谈判价格签订设计合同。招标人支付的费用均含税,投标单位应提供中国境内完税发票。

七、 相关附件(请点击下载)

附件1 太子湾DY02-02、DY02-04地块招标文件

附件2 其他附件

八、 联系方式

联系人: 溫小姐

电子邮箱:competition@ehow.net.cn

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